DIRECTIA GENERALA DE SERVICII PUBLICE Compartiment de Relatie cu Asociatiile de Proprietari

COMUNICAT ÎN ATENŢIA ASOCIAŢIILOR DE PROPRIETARI - 12/08/2014

Urmare a faptului că atât în cadrul verificărilor şi a controalelor asociaţiilor de proprietari de pe raza municipiului Galaţi efectuate de inspectorii Compartimentului de Relaţie cu Asociaţiile de Proprietari, precum şi în urma numeroaselor sesizări depuse de proprietarii, membri ai asociaţiilor de proprietari, s-a constatat faptul că există asociaţii în cadrul carora conducerea acestora nu organizează adunări generale în conformitate cu prevederile legale în vigoare.  

Conform Legii 230/2007, ART. 23

1. După adunarea generală de constituire a asociaţiei de proprietari va avea loc cel puţin o dată pe an, în primul trimestru, o adunare generală a proprietarilor membri ai asociaţiei. Responsabilitatea cu privire la neconvocarea a cel puţin unei adunări generale a proprietarilor aparţine membrilor comitetului executiv, inclusiv preşedintelui asociaţiei de proprietari.

Conform HG 1588/2007, ART. 14

2. Adunarea generală ordinară are loc cel puţin o dată pe an, în primul trimestru.

Precum şi conform HCL 527/2013, Cap.II, Art.3,

3. Adunarea generală ordinară are loc cel puţin o dată pe an, în primul trimestru. Convocarea se asigură de preşedintele sau de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari. Pentru situaţii speciale sau de maximă urgenţă, adunările generale extraordinare ale asociaţiei de proprietari pot fi convocate oricând de comitetul executiv sau de cel putin 20% din numărul proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari.

Ca atare, în scopul înlăturării şi prevenirii deficienţelor şi pentru o gestionare corectă şi eficientă a activităţii asociaţiilor de proprietari de pe raza municipiului Galaţi, solicităm organelor de conducere ale asociaţiilor de proprietari, respectarea  cadrului legal menţionat, în caz contrar vor fi aplicate prevederile legale.
În conformitate cu Legea 230/2007, ART.56

Constituie contravenţii următoarele fapte: 

1. neindeplinirea atributiilor de catre presedinte, membrii comitetului executiv, cenzori, administrator de imobil.

Contraventiile prevazute la alin. (1) se sanctioneaza dupa cum urmeaza:

1. faptele prevazute la lit. a), b) si c) se sanctioneaza cu amenda de la 500 lei la 3.000 lei

Sancţiunile pentru contravenţiile prevăzute la alin. (1) lit. a)-e) se aplică persoanelor fizice constatate vinovate.

Conform HG 1588/2007, ART.17

Pentru neîndeplinirea atribuţiilor ce le revin, membrii comitetului executiv, inclusiv preşedintele asociaţiei de proprietari, răspund, personal sau solidar, după caz,în faţa legii şi a proprietarilor, pentru daunele şi prejudiciile cauzate proprietarilor în mod deliberat.

Direcţia Generală Servicii Publice
Director General
Silviu Bacalum

----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Anunt intretinere cladiri

COMUNICAT

ÎN ATENŢIA  ASOCIAŢIILOR DE PROPRIETARI

                       În condiţiile în care au fost semnalate probleme privind cazuri de degradare a aspectului exterior şi a structurii de rezistenţă a  blocurilor de locuinţe, în special a celor cu o vechime mai mare, cu producerea de efecte periculoase pentru siguranţa persoanelor şi a bunurilor, Primăria Municipiului Galaţi, prin Compartimentul de Relaţie cu Asociaţiile de proprietari,  vă aduce la cunoştinţa obligativitatea  luării tuturor măsurilor ce se impun în vederea menţinerii în stare de siguranţă a clădirilor.

                      Astfel, conform art. 12 din HG 1588/2007 pentru aprobarea normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, proprietarii au obligaţia  să ia măsuri în cadrul asociaţiei, pentru modernizarea, consolidarea, reabilitarea termică, precum şi pentru creşterea performanţei energetice a clădirii, după caz, potrivit prevederilor legale şi să achite cota-parte din costurile aferente. Indiferent de natura intervenţiilor, se va avea în vedere menţinerea aspectului armonios şi unitar al întregii clădiri. În clădirile afectate de seisme, proprietarii au obligaţia de a lua de urgenţă măsuri pentru consolidare, conform prevederilor legale în vigoare, lucrările de reparaţii, intervenţii, se vor executa cu personal autorizat, potrivit legii;

                       Potrivit legislaţiei în vigoare, comitetul executiv al asociaţiei de proprietari are obligaţia de a  urmari comportarea în timp a construcţiei, pe toată durata de existenţă a acesteia.

                       Proprietarii, membri ai asociaţiei de proprietari au obligaţia conform art.25 din Legea nr.10/1995- cu modificările şi completările ulterioare privind calitatea în construcţii, de a efectua la timp lucrările de întreţinere şi de reparaţii care le revin în cadrul asociaţiei de proprietari, prevăzute conform normelor legale în cartea tehnică a construcţiei şi rezultate din activitatea de urmărire a comportării în timp a construcţiei.

                       În caz contrar, conform art. 56 din Legea 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi  funcţionarea asociaţiilor  de proprietari, constituie contravenţie neluarea de către proprietari, de către asociaţia de proprietari sau de către comitetul executiv al asociaţiei de proprietari a tuturor măsurilor necesare pentru repararea şi menţinerea în stare de siguranţă a clădirii pe toată durata existenţei acestora şi se sancţionează cu amendă cuprinsă între 500 - 3.000 lei.

Direcţia Generală Servicii Publice

Director General

Silviu Bacalum