În multe blocuri, unii dintre proprietari şi-au extins spaţiul de locuit fără să respecte legea, ocupînd cu forţa uscătorii, holuri, subsoluri sau ghene. Vă prezentăm condiţiile pe care le impune legea, care trebuie respectate şi aplicate în primul rînd de preşedinte, comitetul executiv şi administratorul asociaţiei de proprietari. Conform Legii nr. 230/2007, numai în baza acordului majorităţii proprietarilor se pot închiria spaţiile comune de către persoane fizice sau juridice, membre sau nemembre ale asociaţiei de proprietari.
Obligatoriu trebuie acordul proprietarilor direct afectaţi din vecinătatea spaţiului supus închirierii. Dacă unul dintre proprietarii afectaţi din vecinătate nu este de acord, atunci nu se poate închiria spaţiul respectiv. Persoanele care nu ţin seama de opţiunea proprietarilor se fac direct răspunzătoare de măsurile întreprinse şi vor suporta toate consecinţele, respectiv daune, prejudicii şi despăgubiri. După ce s-au obţinut toate aprobările, între asociaţia de proprietari, prin preşedinte şi persoana solicitantă se încheie un contract de închiriere, de folosinţă sau de concesiune, după caz. Acest contract se negociază direct cu comitetul executiv, care trebuie să ţină seama de preţul zonei, de importanţa activităţii care se va desfăşura, de interesele legitime ale asociaţiei de proprietari. Dacă este cazul, în situaţia unor modificări constructive, se solicită de către asociaţia de proprietari autorizaţie de construcţie de la primăria locală. Diligenţele le va face persoana direct interesată pe bază de proiect.
Niciun comentariu:
Trimiteți un comentariu